Zurück auf Vor-Corona-Niveau – Preisnachlass beim Wohnen

Seit Mitte 2021 historisch niedrige Wohnungspreissenkungen vorgenommen wurden, hat die Höhe der Senkungen zugenommen, sodass sie nun wieder auf dem Vor-Corona-Niveau liegen.

In Zahlen entspricht dies einem Preisnachlass von ca. 30.000 DKK für eine durchschnittliche Villa, wie die Analyse zeigt.

Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, sollten Sie nicht damit rechnen, sich mit den gleichen niedrigen Preisnachlässen zufrieden geben zu können, die den Wohnungsmarkt während der Schließungen in den Jahren 2020 und 2021 geprägt haben. Sie sind auf dem gleichen Niveau wie vor dem Ausbruch der Pandemie im März 2020 Das zeigen die neuesten Zahlen von Boligsiden.dk.

Für Villen und Stadthäuser werden derzeit durchschnittlich DKK 483 pro Monat an Rabatten gewährt. Quadratmeter, während der Wert bei Ferienhäusern 732 DKK/m2 und bei Eigentumswohnungen 751 DKK/m2 beträgt. Als die Preisnachlässe im Sommer 2021 am niedrigsten waren, lagen sie bei 238 DKK/m2, 137 DKK/m2 und 282 DKK/m2 für Villen, Ferienhäuser und Eigentumswohnungen.

Bei der Immobilienkette Anwesen Überraschend kommt die Entwicklung nicht.

– Mit zunehmendem Wohnungsangebot und damit größerer Auswahl wird es ruhiger auf dem Wohnungsmarkt, was in der Regel zu größeren Preisnachlässen führt. Das aktuelle Niveau ist eigentlich immer noch nicht hoch, wenn man es als Käufer betrachtet. Wir haben einfach nur ein paar historische Jahre erlebt, mit denen man nicht viel vergleichen kann, weil die Situation so außergewöhnlich war, sagt Thomas Hovgaard, Pressesprecher bei Estate.

In Kronen und Euro bedeutet der Anstieg der Preisnachlässe für ein durchschnittliches Eigenheim nach Berechnungen von Estate einen Preisnachlass für Villen von ca. DKK 30.000 und DKK 50.000 für Eigentumswohnungen bzw. Ferienhäuser.

-Über die Hälfte aller Immobilientransaktionen enden mit einer Verhandlung, bei der normalerweise eine Ablehnung ausgesprochen wird, und wir glauben nicht, dass diese Niveaus Menschen, die Immobilien kaufen und verkaufen, die normalerweise mehrere Millionen Kronen kosten, abschrecken. Das Ausmaß der Preisnachlässe ist ein guter Indikator dafür, wohin sich der Wohnungsmarkt bewegt, und hier müssen wir sagen, dass es in Richtung friedlicherer Zeiten geht, sagt Thomas Hovgaard.

Er glaubt auch, dass die aktuelle Inflation und Zinserhöhungen die Entwicklung beeinflusst haben.

– Es ist klar, dass Sie angespannter werden, wenn Sie ein neues Zuhause kaufen müssen, wenn alles andere steigt. Allein bei der Energie bedeuten die Preiserhöhungen in bestimmten Fällen einen monatlichen Mehraufwand, der einer halben bis einer ganzen Million zusätzlich zu finanzieren ist. Und dieses Szenario wird natürlich die Käufer stählerner und die Verkäufer nachsichtiger machen, sagt Thomas Hovgaard.


Source: IT-Kanalen by it-kanalen.dk.

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