Straffung des Erbbaudarlehens… Alle Banken sind auf ‘Aufwärtslieferung, vor dem Bilanzstichtag’ innerhalb des Monats beschränkt

Finanzkonsumenten können künftig bei allen Banken einen Jeonse-Kredit bis zur maximalen Erhöhung des Jeonse-Preises und nur vor dem Restzahlungstermin erhalten.

Es wird auch für Erstbesitzer schwierig sein, über Apps von anderen Banken als der K-Bank nicht-face-to-face-Darlehen zu erhalten.

◇ Alle 17 Retailbanken vereinbaren, innerhalb dieses Monats Regulierungen einzuführen

Laut mehreren Banken am 27. haben alle 17 Banken, die im Privatkundengeschäft tätig sind, beschlossen, das Limit des Darlehens für Jeonse-Fonds nach der Verlängerung des Mietvertrags (jeonse) auf „im Rahmen der Erhöhung der Mietkaution (jeonset) Wert)’.

Darüber hinaus planen diese Banken, Kredite für Jeonse-Fonds erst vor dem Zahlungstermin des Restbetrags im Mietvertrag bereitzustellen. Derzeit haben die Banken im Falle eines neuen Mietvertrags (Jeonse) innerhalb von drei Monaten nach dem Datum des Einzugs und des Datums der Einwohnerregistrierung Darlehensanträge für Jeonse-Fonds erhalten. Wird der Kredit jedoch erst vor dem Restzahlungstermin vergeben, verkürzt sich der Zeitraum, für den der Kreditantrag beantragt werden kann, stark.

Banken blockieren auch nicht persönliche Jeonse-Kreditanträge von Alleinstehenden. Daher kann ein einzelner Hausbesitzer künftig nur noch am Bankfenster einen Jeonse-Darlehen beantragen.

Diese drei Arten von Jeonse-Darlehensvorschriften wurden am 27. von den fünf großen Banken KB, Shinhan, Hana, Woori und NH Nonghyup am 15. eingeführt.

Am 18. diskutierten alle 17 Banken, die Privatkundenfinanzierungen abwickeln, darunter Regionalbanken, Internetbanken und ausländische Banken, in einer Online-Videokonferenz, ob die Verordnung akzeptiert werden soll, und jede Bank hat intern die Durchführbarkeit überprüft.

Am Ende haben sich alle anderen Banken bereit erklärt, sich an den gleichen Regelungen zu jeonse Loan zu beteiligen wie die Top-5-Banken und beschlossen, die Regelung spätestens in diesem Monat einzuführen.

Bei den nicht-face-to-face-Jeonse-Krediten der K-Bank an Einfamilienhausbesitzer blockieren Behörden und Industrie diese jedoch nicht unangemessen. Bei einer Sitzung am 18. ist bekannt, dass die K-Bank als Internetbank ohne Face-to-Face-Fenster über Schwierigkeiten aufgrund des Verbots von nicht-face-to-face-Jeonse-Krediten an Singles geklagt hat -Familienhausbesitzer.

Ein Beamter der K-Bank sagte: “Wir werden verschiedene Belege auf dem gleichen Niveau wie der Erhalt eines Jeonse-Darlehens in einem persönlichen Fenster gründlich prüfen.”

Aber selbst bei der gleichen Internetbank, der Kakao Bank[323410]In diesem Fall hat sie beschlossen, Jeonse-Kredite für Einfamilienhausbesitzer ohne persönliche Kontaktaufnahme auszusetzen. Im Fall der Toss Bank handelt es sich noch nicht um jeonse-Darlehensprodukte.

◇ Blockieren möglicher „Löcher“, die für Kredite, Investitionen usw. verwendet werden können.

Daher ist es eine Maßnahme, um zu verhindern, dass so viel wie möglich in Investitionen in Vermögenswerte wie Immobilien und Aktien fließt, indem die Banken die Kreditvergabe für Jeonse-Fonds außer bei offensichtlicher „tatsächlicher Nachfrage“ stärker kürzen.

Wenn beispielsweise die Mietkaution (jeonset-Wert) von den anfänglichen 400 Millionen Won um 200 Millionen Won auf 600 Millionen Won ansteigt, können Mieter, die kein bestehendes Cheonsei-Darlehen haben, bis zu 480 Millionen Won leihen, 80 % der Mietkaution (600 Millionen Won). könnte empfangen

Wenn Sie so viel wie möglich Kredit aufnehmen, haben Sie selbst nach Zahlung des erhöhten Jeonse-Preises von 200 Millionen Won noch 280 Millionen Won übrig, so dass Platz für das zusätzliche Geld bleibt, das für Investitionen verwendet werden kann.

Wenn das Kreditlimit jedoch auf “bis zur Erhöhung des Jeonse-Preises” gebündelt wird, kann der Mieter nur 200 Millionen Won leihen, was gestiegen ist.

Aus demselben Grund blockiert sie den Globalvertrag oder das Darlehen für Jeonse-Gelder, die nach dem Einzug erhalten werden.

Der Zweck besteht darin, die Möglichkeit, die Jeonse-Gelder an anderer Stelle zu verwenden, grundsätzlich zu blockieren, indem innerhalb von drei Monaten nach Einzug bzw Familie oder Verwandte.

Bei einem Kredit für Alleinerziehende, die nicht obdachlos sind, besteht auch eine echte Nachfrage danach, daher planen Banken, Anträge nur in persönlichen Fenstern zu erhalten und genau zu prüfen, auch wenn sie sie nicht vollständig blockieren . Wer derzeit ein Haus mit einem Marktwert von weniger als 900 Millionen Won in nicht regulierten und anpassungsfähigen Gebieten besitzt, kann auch einen Kredit für Jeonse-Fonds erhalten.

Ein Beamter einer Geschäftsbank sagte: „Wenn der Gesamtkredit für Jeonse-Fonds übermäßig gesperrt wird, ist mit einem Schaden für die Endnutzer zu rechnen. Da es sich um einen Kredit handelt, auch wenn er von der Gesamtbetragsverwaltung ausgeschlossen ist, müssen unnötige Kredite für Jeonse-Fonds vergeben werden aus Sicht der Bank zu unterdrücken”, erklärte er.

Am 14. hatten die fünf großen Geschäftsbanken von KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori und NH Nonghyup einen Kreditsaldo von insgesamt 12.1978,9 Milliarden Won.

Im Vergleich zum Ende des letzten Jahres (105,21 Billionen Won) ist er allein in diesem Jahr um 15,94 % gestiegen. Dies bedeutet, dass fast die Hälfte (47 %) des gesamten Anstiegs der Haushaltskredite (+35.516 Billionen Won) auf Darlehen für Jeonse-Kredite (+16,76 Billionen Won) zurückzuführen ist.

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Source: 세계일보 by www.segye.com.

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