Neugestaltung des Wohnungsmarktes zum Aufbau einer Architektur der Gleichberechtigung


Im Jahr 2018 veröffentlichte Brookings Metro Die Abwertung von Vermögenswerten in Schwarzen Vierteln, ein Bericht, der erhebliche Ungerechtigkeiten aufdeckt, die den Immobilienmärkten in den USA inhärent sind. Unser Ziel war es, die sprichwörtliche „Schwarze Steuer“ zu quantifizieren und möglicherweise den Wert wiederherzustellen, den der Rassismus den schwarzen Amerikanern entzogen hat. Wir haben unsere Studie sorgfältig entworfen, um die Auswirkungen von Rasse und Rassismus auf den Wert von Häusern zu isolieren, und festgestellt, dass Häuser in mehrheitlich schwarzen Vierteln im Vergleich zu ähnlichen Häusern in Vierteln mit wenigen schwarzen Einwohnern um durchschnittlich 23 % (etwa 48.000 US-Dollar) unterbewertet sind. Kumuliert entzieht diese Unterbewertung Hausbesitzern in Schwarzen Vierteln ungefähr 156 Milliarden Dollar an Eigenkapital.

In gewissem Kontext hätten diese 156 Milliarden US-Dollar 4,4 Millionen Unternehmen in Schwarzbesitz gründen können, basierend auf dem durchschnittlichen Betrag, den Schwarze für die Gründung ihrer Unternehmen verwenden. Basierend auf dem Durchschnittspreis öffentlicher Universitäten im Jahr 2016 hätte es 8,1 Millionen vierjährige College-Abschlüsse bezahlen können. Es sind die Kosten für den 3.000-fachen Austausch aller Wasserleitungen in Flint, Michigan, und hätten die Kosten fast gedeckt der Schäden durch den Hurrikan Katrina.

Drei Jahre nach der Veröffentlichung des Berichts, im Jahr 2021, Ashoka und die Brookings Institution Partner eine Initiative zur Förderung struktureller Innovationen zu starten, die systemischen Rassismus auf dem Wohnungsmarkt bekämpfen und Hausbesitzern in mehrheitlich von Schwarzen bewohnten Stadtteilen ermöglichen können, den Wert und die Wertschätzung ihres Vermögens zu erkennen. Die Bemühungen verbinden das Engagement von Brookings für unabhängige, datengesteuerte Analysen mit dem Engagement von Ashoka, systemverändernde Innovationen mit dem Potenzial, die dringendsten Probleme der Gesellschaft anzugehen, zu identifizieren und zu unterstützen.

Die Brookings-Ashoka Wertschätzung von Häusern in schwarzen Gemeinschaften Herausforderung tut genau das. Wir haben Innovatoren aus dem ganzen Land eingeladen, inspirierende Ideen für die Neugestaltung eines gerechteren Wohnungsmarktes einzureichen. Ein Auswahlausschuss und eine Jury suchten nach Machern, die überzeugende Antworten auf eine Reihe von Fragen dazu lieferten, was ihre Initiative bewirkte, was sie mit dem Thema verband und wie ihre Idee strukturelle Veränderungen bewirken kann. Zu den Teilnehmern gehörten gemeinnützige und gewinnorientierte Firmenleiter, Wohnungsbauverfechter und Unternehmer, die sich vernetzten und gegenseitig Peer-Feedback gaben. Zu den von ihnen eingereichten Innovationen gehörten neue Hypotheken- und Bewertungsprodukte, neuartige Eigentumsmodelle, Richtlinienverbesserungen, Tools zur Organisation der Gemeinschaft und vieles mehr.

Seit wir unseren Wohnbericht veröffentlicht haben, gab es zahlreiche Nachrichten über schwarze Hausbesitzer, die ihre Häuser „weißen“ – indem sie schwarze Kunst, Bücher, Kleidung und Haarprodukte durch solche ersetzten, die signalisieren würden, dass eine weiße Person im Haus lebte. 2020,Das berichtete die New York Timesbei einem Ehepaar aus Jacksonville, Florida, dessen Haus einen um 40 % höheren Schätzwert erzielte, nachdem es weißgetüncht worden war. Im selben Jahr tünchte eine Frau aus Indianapolis ihr Haus weiß und bekam einen weißen Stellvertreter. Ihre neue Einschätzung kam $134.000 höher als eine frühere. Solche voreingenommenen Einschätzungen zeigen einen intrinsischen Wert des Weißseins, der schwarzen Hausbesitzern abgesprochen wird.

So wie Gutachter, Banker, Hypothekenmakler, Immobilienmakler und Politiker die Wohnungsmärkte auf der Grundlage des Glaubens an Exklusivität aufgebaut haben, können die Menschen diese Architektur der Ungleichheit dekonstruieren und durch Strukturen ersetzen, die ihrer Natur nach inklusive sind. Vergangene und gegenwärtige Ausgrenzungsrichtlinien und -praktiken wie Redlining, rassistische Wohnungsvereinbarungen, Einfamilien-Zonierungsverordnungen und Preisvergleichsansätze auf Nachbarschaftsebene zur Bewertung wirken sich alle auf die heutigen Hauswerte aus. Die Korrektur der Wohnungsmärkte wird Initiativen erfordern, die Inklusion statt Exklusion fördern und versuchen, den Wert, den der Rassismus extrahiert hat, wiederherzustellen.

Die Biden-Administration hat die Abwertungsforschung von Brookings in verschiedenen Memoranden anerkannt, und im Juni 2021 gab der Präsident bekanntPFLASTERNeine behördenübergreifende Task Force zur Beendigung von Voreingenommenheit bei Hausbewertungen. Dieses Jahr veröffentlichte PAVE seine Aktionsplan zur Verbesserung der Immobilienbewertung und Bewertungsgerechtigkeitdas Maßnahmen umreißt, um Schutzplanken gegen Diskriminierung zu stärken, faires Wohnen und die Durchsetzung von Krediten zu verbessern, eine vielfältige Belegschaft für Gutachter aufzubauen, Verbraucher zu stärken und Forschern und Vollzugsbehörden mehr Daten zur Verfügung zu stellen.

Die Regulierungs- und Vollzugsfunktionen des Bundes im Wohnungsbau sind für die Schließung der Bewertungslücke entscheidend, reichen aber allein nicht aus. Wir brauchen eine Agenda für zukünftige Forschung und Innovationen, die Alternativen zu traditionellen Bewertungsverfahren ausweiten, neue unvoreingenommene Bewertungsmethoden schaffen und das Bewertungspersonal diversifizieren.96,5 % davon sind weiß.

Das Innovatoren in der Valuing Homes in Black Communities Challenge arbeiten jetzt an Projekten in diesen Bereichen – Projekte, die wir auf Gesetzgeber in Washington ausweiten können. So wie wir früher einen Markt auf Exklusivität aufgebaut haben, können wir heute einen inklusiven aufbauen. Wir haben Innovatoren ausgewählt, die sich auf Inklusion konzentrieren, weil ihre Arbeit dazu beitragen könnte, grundlegende Strukturen auf dem Bewertungsmarkt zu verändern. Und heute freuen wir uns, die bekannt zu geben Scheinwerfer Innovatoren die Geldpreise erhalten, um ihre Ideen voranzutreiben:

  • Ashley AllenHouston Community Land Trust (Houston)
  • Roshun AustinThe Works, Inc. (Memphis, Tennessee)
  • Bree JonesParität Baltimore Incorporated (Baltimore)
  • Erika KellyGreater Milwaukee Committee (Milwaukee)
  • Santhosh RamdossGary Community Ventures (Denver)
  • Scott RoseKlassenbewertung (Troy, Mich.)
  • Ellen SahliFamilienwohnungsfonds (Minneapolis)
  • Charu SinghHumane Works LLC (New York)
  • Rosalind WilliamsMIT AKTION (St. Louis)
  • Evelyn ZwiebachPartner der Unternehmensgemeinschaft (Detroit)

Wir befinden uns in einem seltenen Moment, in dem Forscher, Regierungen, Unternehmen und Privatpersonen die Lasten des Rassismus von den Wohnungsmärkten abbauen und eine Architektur der Gleichberechtigung aufbauen können. Wenn wir darüber nachdenken, wie wir den Markt neu gestalten, haben wir die Möglichkeit, Gutachter, Bewertungsunternehmen, Finanzinstitute und Branchengruppen zu engagieren, um die strukturellen Ursachen der Bewertungslücke an jeder dieser Grenzen anzugehen.


Source: Redesigning the housing market to build an architecture of equality by www.brookings.edu.

*The article has been translated based on the content of Redesigning the housing market to build an architecture of equality by www.brookings.edu. If there is any problem regarding the content, copyright, please leave a report below the article. We will try to process as quickly as possible to protect the rights of the author. Thank you very much!

*We just want readers to access information more quickly and easily with other multilingual content, instead of information only available in a certain language.

*We always respect the copyright of the content of the author and always include the original link of the source article.If the author disagrees, just leave the report below the article, the article will be edited or deleted at the request of the author. Thanks very much! Best regards!