Mehr Wohnraum. „Über die Notwendigkeit einer Bauordnung herrscht ohrenbetäubendes Schweigen“, sagt der Präsident des Order of Architects

„Für uns Architekten gibt es keine größere Dringlichkeit als die Ausarbeitung und Umsetzung der Bauordnung, die wir schon so lange fordern“, sagte an diesem Donnerstag der Präsident des Architektenordens, Gonçalo Byrne, vor der Arbeitsgruppe Wohnen in Lissabon. Versammlung der Republik. Mit der Forderung nach der Ausarbeitung einer Bauordnung, deren Notwendigkeit „seit über 60 Jahren“ anerkannt sei, beendete der Architekt die Eröffnungsrede und schloss wenige Minuten später seine Rede vor den Abgeordneten ab. „In diesem Wohnungspaket herrscht ohrenbetäubendes Schweigen über die Notwendigkeit einer Bauordnung“, betonte der Präsident des Verwaltungsrates des Ordens der Architekten mit Blick auf die rund 2200 juristischen Diplome, die sich auf das Bauwesen beziehen.

Aktivität leidet unter Überregulierung

Im Gesetzesvorschlag „Mais Habitação“ werden „einige Artikel der Allgemeinen Verordnung über städtische Gebäude (RGEU) aufgehoben, was – wie bei einigen von ihnen – so verstanden wird, dass sie bereits aufgehoben wurden. Und wir sind über die Verordnung gestolpert, indem wir andere aufgehoben haben, deren Aufhebung die Sondergesetzgebung verhindert“, sagte er. Für den Verantwortlichen sind dies Symptome der vom Orden angeprangerten Überregulierung. Er betonte, dass es notwendig sei, die Einstellungen zu ändern, „nur in Portugal ist eine Verordnung aus dem Jahr 1951 statisch und wird nicht aktualisiert“. Allerdings räumte Byrne ein, dass es sich um eine „Herkulesaufgabe“ handele, die nicht über Nacht erledigt werden könne.

In seiner Rede vor den Abgeordneten sagte Gonçalo Byrne, dass der Orden „positiv aufgenommen“ habe „Viele der aufgeführten Maßnahmen und Änderungsvorschläge“ wurden hervorgehoben, einige der kritischen Aspekte wurden jedoch hervorgehoben.

„Wir verteidigen, dass mit der Erhöhung des Immobilienangebots auch die Qualität des bestehenden öffentlichen Wohnungsbaus gewährleistet wird, indem wir Sanierungsprojekte fördern und sicherstellen, dass jedes Bau- oder Sanierungsprojekt zu einer Gelegenheit wird, den öffentlichen Raum neu zu erfinden“, sagte er.

Was Änderungen in der Landnutzung angeht, sagte Gonçalo Byrne, dass die Prognose von Landkonzessionen für den öffentlichen Wohnungsbau oder zu kontrollierten Kosten positiv sei. „Die Neuklassifizierung von ländlichem oder sogar urbanisierbarem Land muss immer mit ihrer Relevanz in Bezug auf lokale Wohnstrategien und Integration in Landmanagementpläne einhergehen, um sicherzustellen, dass die Verdichtung unserer Gebiete immer die Chance für mehr und bessere Städte bietet.“ “, er warnte.

Die Vereinfachung der Lizenzierung birgt Risiken

Im Hinblick auf die Vereinfachung vieler Baugenehmigungen, die in Mais Habitação vom Verzicht auf Nutzungslizenzen bis hin zu Genehmigungen reichen, wobei der Vorrang der vorherigen Kommunikation einige Genehmigungsschritte ersetzt, scheut Gonçalo Byrne keine Kritik.

„Wir sind gegen die angekündigte Privatisierung – oder besser gesagt Liberalisierung – im Baubereich. Das Spektrum der städtebaulichen Vorhaben, die der Verwaltungskontrolle entzogen werden sollen, ist breit“, sagte er. Für Gonçalo Byrne, wenn die Befreiung von der Verwaltungskontrolle zum Regime der bloßen Kommunikation hinzugefügt wird, „mit dem Wegfall der Nutzungsgenehmigung, der bloßen Hinterlegung der endgültigen Bildschirme, dem Wegfall des Arbeitsbuchs, wenn das elektronische bereits eingeführt werden sollte.“ „Durch die Streichung aus dem technischen Datenblatt sehen wir nicht, wie das Auskunftsrecht derjenigen gewahrt wird, die beabsichtigen, ein Rechtsgeschäft sicher abzuschließen“, fügte er hinzu

Für den Präsidenten des Architektenordens reicht es nicht aus, ein richtiges Gleichgewicht zwischen öffentlichen und privaten Interessen zu finden. „Zuallererst ist es wichtig, den besonderen Interessen derjenigen gerecht zu werden, die dort leben werden. Und davor kann sich die Stadtregierung nicht schützen“, fügte er hinzu.

Er wies auch darauf hin, dass es angesichts der Heterogenität der an einem Bauprozess beteiligten Einschränkungen, Umstände und Akteure derzeit „schwierig sei, die Einhaltung gesetzlicher und behördlicher Standards bei der Arbeit zu gewährleisten“. Daher ist eine Bauordnung „grundlegend“ für die Schaffung neuer Gewohnheiten im Bau-„Cluster“, zu dem nicht nur Architekten und Ingenieure, sondern eine Vielzahl anderer Akteure gehören.