„Lotto?“… Als die Moon-Administration ins Leben gerufen wurde, stieg der Durchschnitt der zum Verkauf stehenden Wohnungen in Seoul um 1 Milliarde Won.

Der Marktpreis von 2017 verkauften Apartmentkomplexen in Seoul, dem ersten Jahr der Moon Jae-in-Regierung, ist im Durchschnitt um mehr als 1 Milliarde Won gegenüber dem damaligen Verkaufspreis gestiegen. Während die Nachfrage nach Wohnungen in Seoul immer noch gut ist, sind die Preise für Wohnungen in Seoul gestiegen, da das Angebotsvolumen aufgrund verschiedener staatlicher Vorschriften, wie der Einführung eines Systems zur Rückgewinnung überschüssiger Gewinne aus dem Wiederaufbau und der Einführung eines Obergrenze des Verkaufspreises von privaten Wohngrundstücken.

Am 13. befragte Economic manlab, ein Immobilieninformationsunternehmen, 10 Apartmentkomplexe in Seoul, die von Mai 2017, direkt nach der Amtseinführung der Moon Jae-in-Administration, bis Dezember desselben Jahres zum Verkauf angeboten wurden. Tat. Der durchschnittliche Betrag erhöhte sich um 10,2 Milliarden Won.

Der Ort mit dem höchsten Anstieg des tatsächlichen Transaktionspreises im Vergleich zum Verkaufspreis war Nokbeon e-Pyunhansang Castle 1st (59,97㎡) in Eungam-dong, Eunpyeong-gu, Seoul. Im November 2017 verkauften DL E&C und Lotte E&C für 440 Millionen Won, aber letzten Monat verkauften sie für 1,175 Milliarden Won, eine Steigerung von 167% (735 Millionen Won). Der im Mai 2017 von SK Eco Plant in Yeongdeungpo-gu, Seoul, verkaufte „Boramae SK View“ stieg um mehr als 1 Milliarde Won von 670 Millionen Won auf 1,7 Milliarden Won im letzten Monat. Der einen Monat später verkaufte Mokdong Central I’Park 1 Complex (84,96㎡) in Shinwol-dong, Yangcheon-gu, stieg ebenfalls um 820 Millionen Won (141,4%) vom Verkaufspreis von 580 Millionen Won auf 1,4 Milliarden Won.

Ein Wohnhaus in der Innenstadt von Seoul am 13. Nachrichten

Preislich stieg Banpo Central Xi (114.96㎡) in Jamwon-dong, Seocho-gu am stärksten. Der Marktpreis sprang von 1,10 Milliarden Won zum Zeitpunkt des Verkaufs von SK Eco Plant im Mai 2017 auf 4,5 Milliarden Won im letzten Monat, 2,59 Milliarden Won (135,6 %) höher als der Vorverkaufspreis.

Analysten sagen, dass der Grund für den starken Anstieg der Wohnungspreise in Seoul darin liegt, dass die Anzahl der neuen Einheiten aufgrund verschiedener Vorschriften für das Wartungsgeschäft nicht erhöht wurde, während die Verkaufspreise aufgrund staatlicher Vorschriften auf einem niedrigen Niveau festgelegt wurden. Hansol Hwang, Forscher am Economic Manlab, sagte: „In Seoul besteht eine große Nachfrage nach neuen Wohnungen. .

Statistiken zeigen, dass sich die Zahl der Wohnungen mit einem Vorverkaufspreis von mehr als 900 Millionen Won, die nicht in Raten verliehen werden können, in drei Jahren mehr als verdoppelt hat, da die Hauspreise stark gestiegen sind. Nach Angaben der Housing and Urban Guarantee Corporation (HUG) von Senator Kim Sang-hoon, einem Mitglied des Land-, Infrastruktur- und Verkehrsausschusses der Nationalversammlung, gab es zuletzt 6.103 Wohnungen (45 Komplexe) mit begrenzten Ratenkreditgarantien Jahr. . Dies ist ein 2,3-facher Anstieg im Vergleich zu 2.620 Haushalten (20 Komplexe) im Jahr 2017, als die derzeitige Regierung eingeweiht wurde. Gemäß dem im August 2016 eingeführten High-Sale-Screening-System begrenzt die HUG die Garantie von Krediten zur Zwischenzahlung für Wohnungen mit einem Verkaufspreis von 900 Millionen Won oder mehr.

Rep. Kim wies darauf hin: „Unter der Regierung von Moon Jae-in ist die 900 Millionen Won-Wohnung in der Metropolregion eher eine durchschnittliche Wohnung als eine teure geworden, daher ist es dringend erforderlich, über die Realisierung der Zwischenzahlung zu diskutieren Darlehen.”

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Source: 경제 by www.segye.com.

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