Fassadenbonus, wenn Gardinen erleichtert werden


10.08.2021 – Haben Rollos Zugang zum Fassadenbonus? Die Einnahmenagentur mit der Antwort 673/2021, erklärt, wann solche Interventionen die Erleichterung erhalten können.

Bonusgesicht, der Fall

Eine Eigentumswohnung, die sich in Zone A befindet, wandte sich an die Agentur der Einnahmen, weil sie beabsichtigt, Interventionen durchzuführen von:
– Austausch der Brüstungen der Balkone;
– Neuanfertigung der Rollos, technisch und ästhetisch kompatibel mit den neuen Balustraden;
– Installation einer Nachtbeleuchtung.

Anschließend fragte er bei der Agentur an, ob er den Fassadenbonus in Anspruch nehmen könne.


Bonusfassaden für Brüstungen und Markisen, Bedingungen

Die Agentur der Einnahmen begann mit einer Prämisse: Die Fassade muss von der Straße oder von einem öffentlich genutzten Grundstück aus sichtbar sein und das Gebäude, an dem die Arbeiten durchgeführt werden, muss sich in Zone A oder B befinden, gemäß DM 1444/1968, oder in diesen ähnlichen Bereichen auf der Grundlage regionaler Gesetze und kommunaler Bauordnungen.

Die Agentur erinnerte daran, dass sie homogene territoriale Gebiete A die Kunst des Territoriums, die von städtischen Ballungsräumen mit historischem, künstlerischem Charakter und besonderem ökologischen Wert oder von Teilen davon betroffen ist, einschließlich der umliegenden Gebiete, die aufgrund dieser Eigenschaften als integraler Bestandteil der Ballungsräume selbst angesehen werden können.

ich bin homogene territoriale Gebiete B die Teile des Territoriums, die ganz oder teilweise bebaut sind, mit Ausnahme der Zonen A): Es werden die Zonen berücksichtigt, in denen die bedeckte Oberfläche der bestehenden Gebäude nicht weniger als 12,5 Prozent (ein Achtel) der Landfläche der Zone beträgt teilweise gebaut und in denen die territoriale Dichte höher als 1,5 Kubikmeter / m² ist.

Da sich das Gebäude in Zone A befindet, können die Eingriffe, wenn sie den Anforderungen der Gesetzgebung entsprechen, auf den Fassadenbonus zugreifen.

Weiter zur Analyse der Typologie der Interventionen zum Abzug zugelassen, erinnerte die Agentur daran, dass ausschließlich Arbeiten an den undurchsichtigen vertikalen Strukturen der Fassade, an den Balkonen, Ornamenten und Friesen förderfähig sind. Dies sind beispielsweise die Festigung, Restaurierung, Verbesserung und Erneuerung der Fassadenelemente, die Erneuerung der Bestandteile der Balkone, der Ornamente und Friese sowie städtebauliche Arbeiten wie die der Dachrinnen , den Fallrohren, den Brüstungen, den Gesimsen und der Anordnung aller Pflanzenteile, die auf dem opaken Teil der Fassade bestehen.

Der Abzug ist auch auf die eng verbundene Kosten zur Realisierung der an den Bonusfassaden zugelassenen Eingriffe und für i Zusätzliche Arbeit, wie Demontage, Wiedermontage oder Austausch von Markisen.

Die Agentur kam zu dem Schluss, dass der Austausch der Brüstungen erleichtert wird, während die Neuanfertigung der Rollos greift nur dann auf den Fassadenbonus zu, wenn er aufgrund technischer Annahmen zusätzlich zur Hauptleistung, also als Neben- und Ergänzungsleistung zu qualifizieren ist.

Fassadenbonus, ohne Beleuchtungsanlagen

Da der Zweck der Bestimmung darin besteht, bauliche Eingriffe mit dem Ziel der Stadtdekoration zu erleichtern, fügte die Agentur hinzu, dass die Kosten für die Installation einer Fassadenbeleuchtung sie können nicht zu den erleichterten Baumaßnahmen zählen.

Mit dieser negativen Stellungnahme widerspricht die Agentur einem vorherige Antwort. Im vergangenen Juli war die Agentur tatsächlich eher eine Möglichkeit und erklärte, dass für die Installation von Beleuchtungskörpern an der Decke oder an der Wand, in Übereinstimmung mit den Balkonen, um die Architektur des Gebäudes auch nachts hervorzuheben, der Fassadenbonus ist nur in Anwesenheit von “technische” Gründe, im Einzelfall zu überprüfen.

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