Es gibt nur wenige gute Flächen auf dem Markt, um neue Geschäfte zu bauen

Laut Kristi Lomp, Vorstandsmitglied von Selver, ist der Store neben IKEA ein großer Gewinn, der wahrscheinlich zu einem der wichtigsten Stores der Kette werden wird.Foto: Hendrik Osula

Selver wird im neuen Jahr drei neue Geschäfte eröffnen: in Tabasalu, in der Entwicklung von Priisle Kodu in Lasnamäe und neben dem IKEA-Geschäft in der Gemeinde Rae. Laut Kristi Lomp, Vorstandsmitglied von Selver, ist der Store neben IKEA ein großer Sieg, der wahrscheinlich zu einem der wichtigsten Stores der Kette werden wird. Darüber hinaus plant Selver, zwei große Stores komplett zu renovieren. Lomp sagte, was sich während der Renovierungsarbeiten ändern würde und wie die Standorte der neuen Geschäfte gewählt würden.

„Strategisch wurden die Standorte der Filialen danach gewählt, dass Selver bislang nicht in Tabasalu vertreten ist, die Position von Lasnamäe gestärkt werden soll und IKEAs größtes Ladenformat mit einer Gesamtfläche von 6.000 Quadratmetern in IKEA“, sagt Kristi Lomp.

Selver wird 2022 drei neue Geschäfte eröffnen: in Tabasalu, in der Entwicklung von Priisle Kodu in Lasnamäe und neben dem IKEA-Geschäft in der Gemeinde Rae.

Die Selver-Kette hat im Laufe der Jahre sehr gute Filialstandorte beibehalten, um ihren Marktanteil zu halten und zu steigern. Obwohl die neuen Filialen auf Selver in Tallinn und Umgebung fertiggestellt werden, bedeutet dies nicht, dass der Rest Estlands keine strategische Bedeutung hat. “Wir betrachten Estland breiter, aber es muss zugegeben werden, dass es nicht mehr viele gute Einzelhandelsflächen gibt – der Markt ist überhitzt”, sagt Lomp und fügt hinzu, dass der E-Shop die Notwendigkeit des Baus von physischen Geschäften etwas verringert hat.

Wir betrachten Estland breiter, aber man muss zugeben, dass es nicht mehr viele gute Einzelhandelsflächen gibt – der Markt hat sich überhitzt.

Kristi Lomp

Mitglied des Vorstands von Selver

Ist es sinnvoll, beim Online-Shopping mehr Geschäfte zu bauen?

„Heute bieten wir in ganz Estland einen E-Shop-Service an. Da die Wahl von e-Selver der des Hypermarkt-Ladens entspricht, hat die Bedeutung des physischen Ladens in einigen Bereichen eine etwas andere Bedeutung als zuvor. Vielleicht müssen wir uns überlegen, wie groß ein Laden in einer Gegend ist“, sagt Lomp und fügt hinzu, dass die Leute immer noch in der Lage sein müssen, grundlegende schnelle Einkäufe in einem echten Laden zu tätigen.

Eine Renovierung kann teurer sein als ein Neubau

Neben Expansionsplänen plant Selver die Renovierung mehrerer Geschäfte. Die größten Veränderungen werden in Järve Selver und Solaris Delice Store stattfinden, von denen letzterer seit dem Kauf der Comarket-Kette zu Selver gehört.

Renovierung bedeutet laut Lomb nicht nur kosmetische Veränderungen: Vielleicht machen wir etwas ganz Neues. In Bezug auf die Investition kann es sogar teurer sein, als ein neues zu bauen. ”

Die Renovierung des Stores bedeutet auch, dass wir umweltfreundlichere Technologien einführen werden. „Ziel ist es, den Stromverbrauch zu senken – unsere Erfahrung zeigt, dass die Einsparungen bei modernen Maschinen recht hoch sind.“ Das Gesetz verlangt auch, dass die Kühlsysteme von Ladengeschäften auf CO2-basierte Maschinen umgestellt werden, die umweltfreundlicher sind als ältere fluorierte Treibhausgas-Kühlschränke.

Was ändert sich für den Kunden?

„Die Renovierung macht das Einkaufsumfeld optisch ansprechender“, sagt Lomp, fügt aber hinzu, dass es nicht weniger wichtig ist, dass der Kaufprozess für den Kunden durch neue technologische Lösungen schneller und bequemer wird.

Der Trumpf von Selver ist seit jeher die eigene Produktion, sowohl in der Fisch- und Fleischtheke als auch bei Backwaren. „Es ist geplant, den Thekenservice in den umgebauten und neuen Märkten weiter auszubauen. Das erfordert zusätzliche Manpower, aber die Nachfrage nach diesen Produkten ist hoch“, sagt Lomp. „Unsere Produktentwicklung in diesen Bereichen ist schnell und das ist ein Wettbewerbsvorteil – wir sind an diesen Theken nicht auf Partner angewiesen, sondern können je nach Saison oder Veranstaltung reagieren und produzieren.

Delice verstärkt sich im Premium-Store-Segment

„Wir halten den Delice Store getrennt von der Selver-Kette, was bedeutet, dass er ein eigenes Gesicht und ein unverwechselbares Produktsortiment hat. Beim Rebranding und Umbau werden wir die Produktion vor Ort weiter steigern. Die beiden großen Unterschiede zu Selver, die wir beibehalten wollen, sind die größere Auswahl an Fertigprodukten der Weltküche (asiatische, mexikanische Küche usw.) und der Fokus auf die Produktion kleiner Produzenten. Estnische Kleinproduzenten können ihre Produkte nicht großen Ketten anbieten, weil sie die Produkte einfach nicht vertreiben, aber wir können eine große Auswahl in Delice-Läden bringen “, sagt Lomp. “Delice wird irgendwann auch einen E-Store mit einem anderen Produktsortiment haben, aber es ist noch zu früh, um über diese Pläne zu sprechen.”

„Ob die Filialen während des Umbaus ganz oder teilweise geschlossen werden, ist noch nicht endgültig entschieden. Der Laden im Järve Center ist ein so großer Laden, den wir so sehr lieben, dass wir ihn in Teilen erneuern können, aber das bedeutet wiederum a längere Umbauzeit“, sagt Lomp.


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