Das Tier fällt: Hier sind die Sehenswürdigkeiten der ersten Rostzonenentwicklung in Pest

Der Entwickler des ersten Projekts speziell für die Rostzone erstellte ein einzigartiges Rost-Stadtentwicklungskonzept, einschließlich eines zwei Hektar großen öffentlichen Parks. Auf dem Gebiet des ehemaligen Láng Gépgyár (an der U-Bahn-Station Forgách utca im 13. Bezirk) wurde ein umweltbewusster Stadtteil mit einem einzigartigen Mikroklima im Wert von einer Milliarde Euro (ca. 360 Milliarden HUF) geplant mit der lokalen Regierung. in das Leben der Einwohner von (Und last but not least werden hier Wohnungen ohne Mehrwertsteuer zum Kauf angeboten – Anm. d. Red.)

Der Rostzonen-Aktionsplan der Regierung, der zur Entwicklung vernachlässigter städtischer Industriegebiete ins Leben gerufen wurde, zielt darauf ab, unter Berücksichtigung von Umweltaspekten und optimaler Nutzung der Infrastrukturressourcen ein gesundes Lebens- und Arbeitsumfeld an den Standorten von Rostzonen zu schaffen. Das Programm zielt auch darauf ab, die „Ausbreitung“ der Hauptstadt zu stoppen, dh vernachlässigte, aber wertvolle, leicht zugängliche Gebiete zu revitalisieren, indem Standorte in der Nähe des Zentrums von Budapest saniert werden.

Nach Abwägung einer Reihe fachlicher Überlegungen hat der Rostzonenausschuss als erster das Areal der ehemaligen Flammenmaschinenfabrik als Rostzonen-Aktionsfläche ausgewiesen. Das Gebiet ist derzeit von der Stadtverwaltung des 13. Bezirks als Brachfläche registriert, und die Hauptstadt hat die Hauptstadt auch als eines der möglichen Aktionsgebiete in der Rostzone von Budapest ausgewiesen. Nach derzeitigem Planungsstand wird der Entwickler insgesamt rund 410.000 Quadratmeter unterirdische und oberirdische Fläche schaffen.

Auf brutto 136.000 m2 sollen Wohngebäude entstehen, auf brutto 133.000 m2 Bürogebäude, auf brutto 16.000 ein Hotel mit knapp 250 Zimmern und einem Vier-Sterne- oder Vier-Sterne-Superior-Rating m2, und die restlichen Teile sind geplant. Tiefgaragen werden eingerichtet. (Die gute Nachricht für diejenigen, die eine moderne, neue Wohnung im Bezirk XIII suchen, ist, dass jeder, der eine neue Wohnung in einem als verrostet erklärten Gebiet kauft, eine Mehrwertsteuerrückerstattung von 5 Prozent beanspruchen kann, unabhängig von CSOK und Anzahl der Kinder!)

Der Investor hat den Wert des Projekts von 500 Millionen Euro auf fast 1 Milliarde Euro erhöht, nachdem er mit steigenden Baumaterialpreisen und der Einführung einer Reihe innovativer, energiesparender und innovativer Lösungen gerechnet hatte. Gleichzeitig ist hervorzuheben, dass das Grundkonzept unverändert geblieben ist, sodass die energieeffizienten Projektelemente, die auch die Bedürfnisse und Gegebenheiten des Quartiers berücksichtigen, weiterhin in einem lebenswerten Umfeld mit gebaut werden ein öffentlicher Park von fast zwei Hektar.

Der Entwickler wird die Bestimmungen des Stadtplanungsvertrags einhalten und sich seinem Geist anpassen, so dass er eine Reihe von Infrastrukturinvestitionen durchführen wird, die nicht direkt mit der Entwicklung in unmittelbarer Nähe des Gebiets zusammenhängen. Der erwähnte öffentliche Park wird auch für die breite Öffentlichkeit zugänglich sein, was ein gutes Beispiel für die bürgernahe Stadtentwicklung ist.

Von der Ecke Váci út und Fáy utca in Richtung Újpest gesehen…

Ziel des Investors ist der Verkauf von hochwertigen Wohngebäuden, Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten sowie umweltfreundlichen Bürogebäuden ausgestattet mit modernen, smarten Lösungen in einem lebenswerten Umfeld, das zum Bild der Siedlung passt. Nach einem Konzept, das auch von der Gemeinde und dem Bezirksoberbaumeister unterstützt wird, soll Besucher aus der Stadt ein stufenweise ansteigender Gebäudekomplex empfangen, der im nördlichen Teil des Geländes nur noch 65 Meter hoch ist und das neue Quartier fit macht harmonisch in das Stadtgefüge ein. Die Wohn- und Büroflächen auf dem fast zehn Hektar großen Areal werden Innovation auf eine neue Ebene heben, da sie neben dem Bau von Smart-Home-Systemen einen starken Schwerpunkt auf die Nutzung des Potenzials im Segment der erneuerbaren Energien legen. Es ist die Mission des Entwicklers, bei der innovativen Nutzung erneuerbarer Energiequellen mit gutem Beispiel voranzugehen.

“Die von unserem Designbüro vertretene komplexe Designmethodik, das automatisierte und datengesteuerte Design, trägt zur Entwicklung der Rostzone in der Váci út bei und schafft eine besondere urbane Formel, die den Kriterien der Gesellschaft, des Investors und der Regulierungsbehörden entspricht.” sagte Dr. Gergely Paulinyi. Präsident und CEO von Paulinyi & Partners Zrt., leitender Planer der ersten Rostzoneninvestition.

„Es ist uns eine große Ehre, als erster Teil eines von der Regierung initiierten Rostzonenprogramms zu sein, das die Möglichkeit bietet, vernachlässigte Industriegebiete wiederzubeleben. Uns ist aber auch bewusst, dass dies als Erstentwicklung in einer Rostzone eine große Verantwortung bedeutet. In diesem Sinne wollen wir ein vorbildliches Quartier schaffen, in dem es unserer Meinung nach ein Erlebnis zum Leben, Arbeiten und Entspannen sein wird. Wir wollen eine der größten multifunktionalen Entwicklungen in Osteuropa realisieren, damit nicht nur der Landkreis und die Hauptstadt, sondern das ganze Land stolz darauf sein kann. Wir konzentrieren uns auch darauf, basierend auf den Konzeptplänen ein Stück Stadt zu schaffen, das in all seinen Elementen gelebt werden kann“, betonte Péter Zentai, der Leiter der Gruppe hinter der Investition.


Source: Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu.

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